Вопрос-ответ

  • В каких районах можно получить гектар?

    С 1 февраля 2017 года каждый гражданин России вправе обратиться с заявлением о предоставлении участка в безвозмездное пользование по программе «Дальневосточный гектар» на территории любого из субъектов Дальнего Востока.

  • В каких районах можно получить земельный участок по программе «Дальневосточный гектар»?

    С 1 февраля 2017 года каждый гражданин России вправе обратиться с заявлением о предоставлении участка в безвозмездное пользование по программе «Дальневосточный гектар» на территории любого из субъектов Дальнего Востока.

  • Возможна ли подача коллективного заявления?

    Да, возможна. Подать коллективное заявление могут не более десяти человек. При этом надо учитывать, что площадь земельного участка, предоставляемого в безвозмездное пользование на основании заявления, поданного несколькими гражданами, определяется исходя из расчета не более одного гектара на каждого гражданина.

  • Есть ли ограничения по выбору земельных участков в пределах населенных пунктов?

    Да, такие ограничения могут быть. С 1 января 2017 г. в силу вступили новые нормы закона, согласно которым законом субъекта ДФО может быть определена территория, в границах которой участки не предоставляются в безвозмездное пользование (это может быть любая территория, а не только земли населенного пункта и рядом с ним). При этом до принятия «местных» законов и вступления их в силу сохраняются ранее принятые высшими исполнительными органами государственной власти субъектов ДФО решения в части ограничений на предоставление земельных участков в границах населенных пунктов и (или) расположенных на расстоянии не более десяти километров от населенных пунктов с численностью населения более 50 тыс. человек, и (или) расположенных на расстоянии не более 20 км от населенных пунктов с численностью населения более 300 тыс. человек. Таким образом, принятый закон на уровне субъекта может или подтвердить закрытый статус такой территории, или сделать территорию возможной для предоставления в безвозмездное пользование.

  • Как можно использовать участок, если он расположен на территории, в отношении которой утвержден градостроительный регламент?

    В случае, если участок расположен на территории, в отношении которой утвержден градостроительный регламент, гражданин может использовать участок в соответствии с любым видом разрешенной деятельности, предусмотренной таким регламентом. Дополнительных согласований и разрешений не требуется. При этом гражданин вправе использовать земельный участок в том числе в соответствии с условно разрешенным видом использования земельного участка без получения разрешения и проведения публичных слушаний.

  • Как оформляется уведомление о выборе вида использования участка в случае, если договор заключен с несколькими гражданами?

    В этом случае в уполномоченный орган направляется одно уведомление, подписанное всеми гражданами или их представителями.

  • Какие существуют особенности оформления договора безвозмездного пользования земельным участком при подаче коллективного заявления?

    В этом случае соблюдается общий порядок заключения договора, но при этом договор должен быть подписан каждым из заявителей лично или их представителем.

  • Каким образом можно задокументировать и подтвердить вид использования предоставленного участка?

    В срок не позднее одного года со дня заключения договора о безвозмездном пользовании земельным участком гражданин направляет уполномоченному органу уведомление об выбранном виде разрешенного использования земельного участка. Уполномоченный орган в течение десяти рабочих дней со дня получения уведомления подписывает такое уведомление и направляет его в орган регистрации прав для внесения сведений о виде разрешенной деятельности в государственный кадастр, а также вносит такие сведения в ФИС. Орган регистрации вносит соответствующие сведения в государственный кадастр в течение пяти рабочих дней. Такое уведомление является дополнительным соглашением к заключенному договору, не подлежит государственной регистрации и является основанием для внесения изменений о видах разрешенной деятельности в государственный кадастр.

  • Каким образом проходит процедура предоставления земельного участка в случае, если данные о нем не содержатся в кадастре и его необходимо образовать?

    При отсутствии оснований для отказа в предоставлении участка уполномоченный орган принимает решение об утверждении схемы размещения участка на публичной кадастровой карте с использованием ФИС и обеспечивает отображение в ней информации о местоположении границ участка. После этого производится кадастровый учет испрашиваемого участка в органе регистрации прав и государственная регистрация права государственной или муниципальной собственности на участок. После осуществления кадастрового учета уполномоченный орган осуществляет подготовку проекта договора безвозмездного пользования земельным участком.

  • Какую деятельность можно осуществлять на участке, если ранее на этом участке уже был определен конкретный вид его целевого использования?

    Разрешенное использование земельного участка, установленное до его предоставления в безвозмездное пользование гражданину, не является препятствием для выбора гражданином иного вида или иных видов разрешенного использования. При этом принятие решения об изменении вида разрешенного использования земельного участка не требуется.

  • Могут ли органы государственной власти, местного самоуправления содействовать благоустройству предоставленных в пользование участков и в какой форме?

    В случае, если с двадцатью или более гражданами заключены договоры безвозмездного пользования земельными участками, которые являются смежными и (или) расположены компактно в границах населенного пункта либо на расстоянии не более 20 километров от населенного пункта, органы государственной власти, местного самоуправления оказывают содействие обустройству территории, в границах которой расположены такие земельные участки, посредством строительства объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры.

  • Необходимо ли уведомлять государственные органы о том, как проходит использование предоставленного участка?

    Да, необходимо. В течение 3 месяцев после истечения 3 лет со дня заключения договора безвозмездного пользования земельным участком гражданин предоставляет в уполномоченный орган декларацию об использовании земельного участка по утвержденной форме. Декларация подается или направляется гражданином по его выбору лично либо посредством почтовой связи на бумажном носителе, либо в форме электронного документа с использованием ФИС. Декларация также может быть подана через орган регистрации прав.

  • Что делать, если нет возможности подать заявление через интернет?

    В этом случае нужно обратиться в уполномоченный орган и у вас примут заявление очно. Орган регистрации сам подготавливает схему размещения земельного участка в форме электронного документа с помощью ФИС. Кроме того, гражданин может обратиться в центр «Мои документы».

  • Что происходит с земельным участком после истечения 5-ти летнего договора безвозмездного пользования?

    Согласно договору о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование по программе «Дальневосточный гектар», по истечении пятилетнего срока, земельный участок может быть по желанию гражданина передан в долгосрочную аренду, либо в собственность бесплатно.

Обратитесь за консультацией
к нашим специалистам

8 (800) 301-54-45

задать вопрос